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疫情期间,意大利宣布可以申请暂停房贷还款

by viola on 5月 8, 2020
疫情期间,意大利宣布可以申请暂停房贷还款
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   从3月30日起,对于因新冠病毒突发事件而导致的裁员、停工、停薪、困难时期的人员,可以申请冻结首套住房贷款的分期付款。下面让我们来看看申请的必要条件、使用的表格以及提交申请的流程。

哪些情况下,可以冻结分期付款?

所有贷款协议的持有者,如果工时减少30天,且工时至少减少20%或停工30天以上,均可申请冻结分期付款(最长不超过18个月)。该措施适用于意大利全国各地的所有贷款人。不过,无论是贷款还是申请者,都必须符合以下标准:

1.通常情况下,合同必须自提出暂停贷款申请之日起已签订一年以上;但最新的规定取消了在接下来的9个月内提交申请这一要求;

2.停工或缩减工作时间必须是在申请前三年内发生的;

3.所支付的贷款不得超过400,000欧元(这一措施适用于2020年12月17日之前提交的申请,通常限额为250,000欧元);

4.贷款必须是为了购买主房而不是豪宅;

5.通常情况下,申请人的ISEE(家庭综合年收入 )不能超过30,000欧元,在接下来的9个月内,无需遵守此限制;

6.在接下来的九个月中,此措施也适用于自雇者(除企业外, 适用个体户与手工业)和自由职业者在2020年2月21日之后的一个季度中相比2019年最后一个季度营业额减少了33%以上;

7.而同样是在2020年12月17日之前提交的申请,已经受益于首套住房保障基金的贷款也可以暂停申请,所有受益于公共设施的贷款也可以暂停申请。

如何申请停贷?

从2020年3月30日起可提交申请:必须填写Consap网站上的专用表格,然后直接联系您的银行。需要注意的是,因为在发生紧急医疗事件之后,许多银行只能按预约接受:最好按时出行并在分行预订行程。同时考虑到有些银行可能会接受通过电子邮件发送表格和附件,也是以照片形式发送,请与您的分行联系以确保这种可能性。除了填写完整的表格外,还需要向银行提交证明符合要求的文件:分行将提取文件,并直接交付给Consap,Consap将在15天内进行所有必要的检查,并给予肯定或否定的答复。如果结果是肯定的,在接下来的30个工作日内(如果是证券化贷款,则变为45个工作日)激活暂停功能。但是,在交付暂停请求时,银行不收取分期付款的违约金利息。最后,请记住,如果连续逾期90天以上的分期付款不能申请暂停。

*表格下载地址:http://www.dt.mef.gov.it/export/sites/sitodt/modules/documenti_it/interventi_finanziari/interventi_finanziari/ModuloSospensioneMutui2020.pdf

分期贷款可以暂停多长时间?

通常,由申请人选择分期中止的最长期限为18个月,也可以分为两个期间。相反,在申请暂停或减少工作时间的情况下,《基金条例》规定了不同的标准。暂停的可以是:

1.连续30至150天的暂停或减少工作时间,最长为6个月;

2.连续151至302天的暂停或减少工作时间,最长12个月;

3.暂停或减少工作时间连续超过302天的,最长18个月;

但借款人可以多次申请同一笔贷款,当暂停或缩短工作时间时,可多次申请,最长不超过18个月。

客户将支付一半的利息

客户需承担暂停分期付款的本金和一半利息。基金将支付每期暂停支付的利息部分的50%:为此,已拨出4亿欧元。如果在2020年3月17日之前,如果基金还没有按照正常规则缴纳由市场参数(Euribor或Irs)确定的利息份额的部分,则该便利还将扩大到2020年3月17日之前授予的暂停支付。

贷款:遇到困难怎么办?

上述分期付款的冻结,只适用于购买首套房屋的贷款,并且只有在一定的条件下,如失业、减少营业额、工时减少或停工至少三十天等情况下,才会被冻结。因此,这些并不包括所有购买第二套住房的抵押贷款、个人贷款或特殊用途贷款,都是按照其他程序进行的。为此,我们已致函政府、经济委员会、经济部和经济发展部,要求尽快对所有银行采用单一程序,包括对消费信贷融资和团结基金不包括的其他类型的贷款采用单一程序。为此,签署了《阿比消费者协议》,规定暂停贷款最长期限为12个月。稍后大家将看到,银行或金融公司已实施的暂停程序仍然有效。

停贷只是将摊销计划前移,所以最好是在确实有困难的情况下才要求停贷。

如果您无法支付本基金未涵盖的贷款或抵押的分期付款,这里有三个提示:

1)欠款前与银行或财务公司联系后再付款。

2)仔细核对已签合同的条件

3)向银行查询是否规定了自主停业手续。

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