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干货满满的超实用租房防坑指南

by viola on 6月 24, 2020
干货满满的超实用租房防坑指南
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今天租租为大家带来一份超全的租房攻略,手把手教你在意大利入住理想家!

理清租房思路

租房是个体力活,主要有以下四大流程,每一个都不能马虎和偷懒,免得入住之后出现接二连三的麻烦。

确定预算和要求

确定预算,量入为出

如果是不想向父母伸手,那么你的租房预算最好不要超过你工资的三分之一。

 

是否合租

综合考量经济实力性格,选择是合租还是自己整租。整租更加自在,但是相对经济压力大;而合租要注意和室友处理好关系。

同时也要提醒大家:防人之心不可无,在选择合租室友时,一定要尽可能查清对方底细,留好对方的身份证复印件和联系方式,明晰双方界限和责任保护好自己和私人财产

明确要求同时,你也可以多在网上看看理想的户型和装修风格,为搜集信息确定方向和思路哦~

搜集信息

主要有四大搜集房源的途径。

房屋中介

在谷歌地图搜索Agenzia immibiliare就可以找到当地的房屋中介。大家一定要选择正规的中介公司,查看对方的中介证,检查提供的房子信息,不要轻信广告。

通过房屋中介公司找房的优点主要为:房源较多找房效率高速度快,可实地看房,需签署租赁协议权益,相对来说更有保障。

但通过中介找房子,租赁协议通常需签署1年以上,不能短租,一般需支付一个月房租为中介费,成本较高,想在租房上节约成本的同学需要谨慎考虑这种途径。

 

租房网站

通过租房网站找房子的优点主要有:信息量大、房源多、信息更新快,租房形式及种类丰富,有长租、短租、整租、租床位等,与房东直接签约无中介费用。

不过,通过网站租房,房源信息较多且均需本人核实及确认,看房时间需自己与房东联系并预约,通常无规范协议,如一方违约有一定风险。

中文租房平台:飞租

你不仅可以在上面搜集房源信息,还可以免费注册免费发房,让意大利超过100个的微信群都可以看到你的房源。

意大利语平台:http://www.immobiliare.it

http://www.casa.it

http://www.affitto.it

这三个网站上面的中介和私人的信息都有。

 

社交媒体租房群

在社交媒体Facebook上,有众多租房的小组,你只要在搜索框内输入诸如“affitare casa/cerco casa+所在城市”等关键词便可搜出相应小组,申请加入群组后,就可以查看相关信息,也可以发布自己的找房需求。

在所有关于意大利的微信群里都有各种租房信息,这里教大家一个小窍门,在微信顶部搜索框内输入关键词“出租、租房”等,就可以看到所有群中发布过的相关信息了。

亲自看房

房子的安全系数永远是第一位

你需要实地检查房子是否有安全隐患,看房子所处位置是不是偏僻,安保设施是否完备,房间的墙面、门窗、暖气是否损坏等等。当然最好也不要一个人去哦~

房子的设备和家具

你需要检查的设备和家具有这些:冰箱、煤气灶、抽油烟机、马桶、水管、空调、门把手等等。

另外,你最好也看看自己是否需要添置家具,以及向房东询问清楚后期能自主装修到什么程度。

 

签合同

签合同之前,请拒绝缴纳任何费用!(例如中介费或者以提供房主名单为交换条件索要的费用)

要亲眼查看房东的身份证和房产证件,也不要怕麻烦,哪怕借助翻译软件也一定要读完整份合同,尤其是注意费用收取情况,违约金等。

签合同时,是需要租户、中介、房东三者都在场的。

最后,租房的各种文件,收据,信息,请都留存好,未来有一天也许派上用场。

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